Trieste – TS – V001024

Nel rione di Gretta, in una zona pienamente residenziale e tranquilla, proponiamo un appartamento di 78 mq con piacevole vista aperta e con spazio esterno di proprietà.
L’immobile si compone di: ingresso e corridoio, luminoso soggiorno con balcone e vista aperta su bosco, città e mare, camera matrimoniale, camera singola, ripostiglio, bagno, cucina semi abitabile con accesso diretto alla corte interna. Dalla corte si accede a una veranda di 22 m² e a un ulteriore spazio esterno di circa 100 m², suddiviso in terrazzamenti e caratterizzato da una forte pendenza, ideale per chi desidera un’area verde privata da personalizzare. Completano la proprietà una cantina e quattro posti auto condominiali scoperti e liberi. È inoltre prevista a breve la realizzazione di una nuova area parcheggio privata, con posti auto disponibili sia in vendita che in locazione: un plus rilevante per la zona.
Condizioni interne: l’appartamento è stato parzialmente ristrutturato nei primi anni 2000 e si presenta in buone condizioni manutentive: abitabile da subito, pur beneficiando di un intervento di rimodernamento. Sono già presenti diverse migliorie: impianto elettrico certificato nel 2018, impianto di diffusione sonora in tutte le stanze, impianto di allarme perimetrale, antenna singola, zanzariere.
Condizioni del condominio: Il palazzo è stato parzialmente ritinteggiato e l’assemblea ha deliberato la sostituzione della caldaia condominiale entro fine anno, con la previsione di una riduzione delle spese di riscaldamento nel prossimo futuro.
APE classe F, EPgl nren 131,97, EPgl ren 12,95.
€ 230.000.-
(cod. V1024)

Punti di forza dell’immobile:
Vista aperta su bosco, città e mare, un plus raro nel rione di Gretta.
Ampio spazio esterno di proprietà: veranda di 22 m² + circa 100 m² di terrazzamenti.
Contesto pienamente residenziale e tranquillo, ideale per chi cerca privacy e silenzio.
Soggiorno luminoso con balcone panoramico, perfetto per vivere la zona giorno.
Corte interna collegata direttamente alla cucina, molto pratica per pranzi all’aperto e gestione degli spazi.
Cantina di proprietà, sempre utile per deposito e organizzazione.
Quattro posti auto condominiali scoperti e liberi, un vantaggio significativo per la zona.
Nuova area parcheggio privata in arrivo, con posti auto acquistabili o affittabili.
Impianti migliorati: elettrico certificato (2018), diffusione sonora, allarme perimetrale, antenna singola, zanzariere.
Appartamento abitabile da subito, con possibilità di rimodernarlo secondo gusto personale.
Condominio in miglioramento: facciate parzialmente rintinteggiate e caldaia condominiale in sostituzione, con previsione di riduzione delle spese di riscaldamento.
Codice annuncio: V001024

• • Anno:

• • Città: Trieste (TS)

• • Piano: 1

• • Livelli Interni: 0

• • Piani Condominio: 4

• • Stato Immobile: Abitabile

• • Tipo Cucina: Semi Abitabile

• • Balconi: Uno

• • Terrazzi: No

• • Giardino: Privato

• • Riscaldamento: Centralizzato

• • Panorama: Vista Mare

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